Trang chủ
GIỚI THIỆU
TĐG Động sản
TĐG Bất động sản
Tư vấn Dự án đầu tư
Tuyển dụng
Liên hệQuy định hệ số điều chỉnh giá đất theo quy hoạch
TP Hồ Chí Minh quy định hệ số điều chỉnh giá đất đối với dự án nhà ở thấp tầng (liền kề, biệt thự), dự án khu công nghiệp, cụm công nghiệp như sau:
| Hệ số sử dụng đất (lần) | Hệ số điều chỉnh theo quy hoạch (K2) |
|---|---|
| 0 < H ≤ 1,00 | K2 = 1,00 |
| 1,00 < H ≤ 2,00 | 1,00 < K2 ≤ 1,10 |
| 2,00 < H ≤ 3,00 | 1,10 < K2 ≤ 1,20 |
| 3,00 < H ≤ 4,00 | 1,20 < K2 ≤ 1,30 |
Theo nguyên tắc trên, đối với các khu đất, thửa đất có hệ số sử dụng đất lớn hơn 4,00 lần trở lên thì cứ mỗi hệ số sử dụng đất tăng thêm 1 lần thì hệ số điều chỉnh theo quy hoạch tăng thêm 0,1.
Đối với dự án cao tầng, hệ số điều chỉnh giá đất được quy định như sau:
| Hệ số sử dụng đất (lần) | Hệ số điều chỉnh theo quy hoạch (K2) |
|---|---|
| H ≤ 4,00 | K2 = 1,00 |
| 4,00 < H ≤ 5,00 | 1,00 < K2 ≤ 1,10 |
| 5,00 < H ≤ 6,00 | 1,10 < K2 ≤ 1,20 |
| 6,00 < H ≤ 7,00 | 1,20 < K2 ≤ 1,30 |
| 7,00 < H ≤ 8,00 | 1,30 < K2 ≤ 1,40 |
| 8,00 < H ≤ 9,00 | 1,40 < K2 ≤ 1,50 |
| 9,00 < H ≤ 10,00 | 1,50 < K2 ≤ 1,60 |
| 10,00 < H ≤ 11,00 | 1,60 < K2 ≤ 1,70 |
Theo nguyên tắc trên, đối với các khu đất, thửa đất có hệ số sử dụng đất lớn hơn 11,00 lần trở lên thì cứ mỗi hệ số sử dụng đất tăng thêm 1 lần thì hệ số điều chỉnh theo quy hoạch tăng thêm 0,1.
https://xaydungchinhsach.chinhphu.vn/tp-ho-chi-minh-ban-hanh-he-so-dieu-chinh-gia-dat-nam-2026-119260703115139158.htm
Xem thêm:
- Nghị quyết 254/2025/QH15 Chính sách tháo gỡ khó khăn trong tổ chức thi hành Luật đất đai.
- Thẩm định giá trị doanh nghiệp và những điều cần biết
- Nghị định 226/2025/NĐ-CP – Bước hoàn thiện quan trọng trong thi hành Luật Đất đai
- THẨM ĐỊNH GIÁ ĐỘNG SẢN
- THÔNG BÁO TUYỂN DỤNG THÁNG 6/2026
- TP Hồ Chí Minh ban hành hệ số điều chỉnh giá đất năm 2026
Trang chủ
GIỚI THIỆU
TĐG Động sản
TĐG Bất động sản
Tư vấn Dự án đầu tư
Liên hệ