Trang chủ
GIỚI THIỆU
TĐG Động sản
TĐG Bất động sản
Tư vấn Dự án đầu tư
Tuyển dụng
Liên hệQuy định hệ số điều chỉnh giá đất theo quy hoạch
TP Hồ Chí Minh quy định hệ số điều chỉnh giá đất đối với dự án nhà ở thấp tầng (liền kề, biệt thự), dự án khu công nghiệp, cụm công nghiệp như sau:
| Hệ số sử dụng đất (lần) | Hệ số điều chỉnh theo quy hoạch (K2) |
|---|---|
| 0 < H ≤ 1,00 | K2 = 1,00 |
| 1,00 < H ≤ 2,00 | 1,00 < K2 ≤ 1,10 |
| 2,00 < H ≤ 3,00 | 1,10 < K2 ≤ 1,20 |
| 3,00 < H ≤ 4,00 | 1,20 < K2 ≤ 1,30 |
Theo nguyên tắc trên, đối với các khu đất, thửa đất có hệ số sử dụng đất lớn hơn 4,00 lần trở lên thì cứ mỗi hệ số sử dụng đất tăng thêm 1 lần thì hệ số điều chỉnh theo quy hoạch tăng thêm 0,1.
Đối với dự án cao tầng, hệ số điều chỉnh giá đất được quy định như sau:
| Hệ số sử dụng đất (lần) | Hệ số điều chỉnh theo quy hoạch (K2) |
|---|---|
| H ≤ 4,00 | K2 = 1,00 |
| 4,00 < H ≤ 5,00 | 1,00 < K2 ≤ 1,10 |
| 5,00 < H ≤ 6,00 | 1,10 < K2 ≤ 1,20 |
| 6,00 < H ≤ 7,00 | 1,20 < K2 ≤ 1,30 |
| 7,00 < H ≤ 8,00 | 1,30 < K2 ≤ 1,40 |
| 8,00 < H ≤ 9,00 | 1,40 < K2 ≤ 1,50 |
| 9,00 < H ≤ 10,00 | 1,50 < K2 ≤ 1,60 |
| 10,00 < H ≤ 11,00 | 1,60 < K2 ≤ 1,70 |
Theo nguyên tắc trên, đối với các khu đất, thửa đất có hệ số sử dụng đất lớn hơn 11,00 lần trở lên thì cứ mỗi hệ số sử dụng đất tăng thêm 1 lần thì hệ số điều chỉnh theo quy hoạch tăng thêm 0,1.
https://xaydungchinhsach.chinhphu.vn/tp-ho-chi-minh-ban-hanh-he-so-dieu-chinh-gia-dat-nam-2026-119260703115139158.htm
Xem thêm:
- Nghị quyết 254/2025/QH15 Chính sách tháo gỡ khó khăn trong tổ chức thi hành Luật đất đai.
- THÔNG BÁO TUYỂN DỤNG THÁNG 6/2026
- NHẬN DIỆN CHÍNH SÁCH VÀ RỦI RO NGHỀ NGHIỆP TỪ NGHỊ ĐỊNH 57/2026/NĐ-CP: THÁCH THỨC VÀ CƠ HỘI CHO NGÀNH THẨM ĐỊNH GIÁ
- Phân biệt Thẩm định giá và Định giá
- VPG TUYỂN DỤNG NHÂN SỰ THÁNG 10/2025
- CHẤN CHỈNH HOẠT ĐỘNG THẨM ĐỊNH GIÁ: THƯỢNG TÔN PHÁP LUẬT, NÂNG TẦM UY TÍN DOANH NGHIỆP
Trang chủ
GIỚI THIỆU
TĐG Động sản
TĐG Bất động sản
Tư vấn Dự án đầu tư
Liên hệ