Nghị định 226/2025/NĐ-CP – Bước hoàn thiện quan trọng trong thi hành Luật Đất đai

Nghị định 226/2025/NĐ-CP của Chính phủ được ban hành nhằm sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai. Đây là văn bản mang tính hoàn thiện và điều chỉnh kỹ thuật pháp lý, được ban hành trong bối cảnh Luật Đất đai mới đã có hiệu lực nhưng quá trình triển khai thực tế phát sinh một số điểm chưa thống nhất, cần được rà soát và điều chỉnh để bảo đảm tính đồng bộ của hệ thống pháp luật.

Khác với các nghị định quy định chính sách mang tính nền tảng, Nghị định 226/2025/NĐ-CP không đặt ra cơ chế hoàn toàn mới mà tập trung sửa đổi, bổ sung và làm rõ một số nội dung trong các nghị định hướng dẫn, qua đó khắc phục các vướng mắc phát sinh trong quá trình áp dụng pháp luật đất đai tại địa phương. Việc ban hành nghị định này góp phần bảo đảm các quy định dưới luật phù hợp hơn với tinh thần và yêu cầu quản lý của Luật Đất đai, đồng thời hạn chế tình trạng hiểu và áp dụng không thống nhất.

Một trong những nội dung trọng tâm của Nghị định 226/2025/NĐ-CP là việc điều chỉnh, làm rõ các quy định liên quan đến cơ chế xác định giá đất trong các nghị định hướng dẫn trước đó. Các sửa đổi theo hướng bổ sung căn cứ, nguyên tắc và cách tiếp cận phù hợp hơn với thực tiễn, qua đó hỗ trợ việc xác định giá đất sát với giá trị thực tế, nâng cao tính minh bạch và khả thi trong quá trình tổ chức thực hiện. Những điều chỉnh này có ý nghĩa quan trọng trong việc hạn chế vướng mắc khi áp dụng, đặc biệt trong các trường hợp xác định nghĩa vụ tài chính, bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất hoặc tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất.

Bên cạnh nội dung về giá đất, nghị định cũng sửa đổi, bổ sung một số quy định liên quan đến công tác đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận và quản lý hồ sơ địa chính, nhằm làm rõ thẩm quyền, trình tự và trách nhiệm của các cơ quan có liên quan. Các sửa đổi này góp phần giảm chồng chéo trong tổ chức thực hiện, tạo cơ sở pháp lý rõ ràng hơn cho việc giải quyết thủ tục hành chính về đất đai tại địa phương.

Về tổng thể, Nghị định 226/2025/NĐ-CP có vai trò như một bước “hiệu chỉnh” cần thiết trong quá trình thi hành Luật Đất đai, giúp hệ thống các nghị định hướng dẫn được thống nhất, đầy đủ và phù hợp hơn với thực tiễn quản lý. Đối với cơ quan nhà nước, nghị định tạo điều kiện thuận lợi trong tổ chức thực hiện và áp dụng pháp luật. Đối với người dân và doanh nghiệp, các quy định được làm rõ góp phần giảm rủi ro pháp lý, hạn chế cách hiểu khác nhau và tăng tính dự đoán trong các quan hệ đất đai.

Nhìn chung, Nghị định 226/2025/NĐ-CP không chỉ mang ý nghĩa sửa đổi mang tính kỹ thuật, mà còn đóng vai trò quan trọng trong việc hoàn thiện hành lang pháp lý phục vụ thi hành Luật Đất đai, góp phần nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý nhà nước về đất đai trong giai đoạn hiện nay

https://datafiles.chinhphu.vn/cpp/files/vbpq/2025/8/226nd.signed.pdf

---