Trang chủ
Giới thiệu
TĐG Động sản
TĐG Bất động sản
Tư vấn Dự án đầu tư
Tuyển dụng
Liên hệThông tư 89 không đưa ra quy định mới mà tập trung “xoá bỏ” khung hướng dẫn cũ. Điều này đặt ra yêu cầu cấp thiết đối với các địa phương, hội đồng thẩm định và tổ chức thẩm định giá: phải rà soát, cập nhật lại toàn bộ quy trình nghiệp vụ. Các mẫu biểu, tiêu chí và phương pháp từng xây dựng dựa trên Thông tư 87 không còn giá trị pháp lý, buộc cơ quan thực thi phải chuyển sang áp dụng trực tiếp các quy định của Luật Giá, Luật Đất đai và các nghị định hướng dẫn hiện hành. Đây vừa là cơ hội để chuẩn hóa lại quy trình một cách hiện đại, minh bạch hơn, vừa là thách thức trong giai đoạn chuyển tiếp khi chưa có hướng dẫn chi tiết thay thế.
Tác động lớn nhất của Thông tư 89 là thúc đẩy hệ thống thẩm định giá đất vận hành theo tư duy pháp lý mới: linh hoạt hơn, thống nhất hơn và phù hợp với cơ chế giá đất được xác định theo nguyên tắc thị trường trong các luật mới. Tuy nhiên, khoảng trống hướng dẫn kỹ thuật sau khi bãi bỏ Thông tư 87 có thể khiến một số địa phương lúng túng trong việc xây dựng bảng giá đất và phương án giá đất. Do đó, việc theo dõi kịp thời các văn bản sắp ban hành, cũng như tăng cường phối hợp giữa cơ quan tài chính – tài nguyên môi trường, trở thành yêu cầu cấp bách để bảo đảm quá trình chuyển đổi diễn ra suôn sẻ.
Tóm lại, Thông tư 89/2025/TT-BTC không chỉ mang ý nghĩa pháp lý đơn thuần mà còn đánh dấu giai đoạn tái cấu trúc quan trọng của hoạt động thẩm định giá đất tại Việt Nam. Việc bãi bỏ văn bản cũ là cơ sở để triển khai một hệ thống quy định mới, hiện đại, phù hợp thực tiễn và tạo nền tảng minh bạch hơn cho thị trường bất động sản. Tuy nhiên, để tận dụng được sự thay đổi này, các cơ quan và tổ chức liên quan cần chủ động cập nhật, chuẩn hóa quy trình và thực hiện nghiêm túc các quy định của luật hiện hành.
Link tham khảo: Thông tư chính phủ
Trang chủ
Giới thiệu
TĐG Động sản
TĐG Bất động sản
Tư vấn Dự án đầu tư
Liên hệ